|
|
2015-08-07
Компания «Атомстройкомплекс» по итогам 2015 года построит четверть миллиона квадратных метров жилья
«Пока у нас всё идет даже очень хорошо», — такими словами обозначил нынешние итоги работы компании «Атомстройкомплекс» на открытии пресс-конференции генеральный директор компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев. «Понятно, всё это — задел 2013-го и 2014-го года», — добавил Валерий Михайлович и сообщил, что по итогам 2015 года «Атомстройкомплекс» сдаст более 250 тыс. кв. метров жилья и 30 тыс. кв. метров социальных объектов — пока строительство идет на уровне 2014 года.
Названные сейчас объемы оптимистичнее тех цифр, которые приводил генеральный директор компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев на пресс-конференции в декабре 2014 года. На пике финансовой турбулентности Валерий Михайлович отмечал: из-за резко ухудшившейся ситуации в экономике и очевидного снижения покупательной способности населения программу строительства на новый 2015 год пришлось существенно сократить. Ранее запланированных на 2015 год 300 тысяч кв. метров рынку не надо, поэтому «Атомстройкомплекс» сейчас планирует возвести в новом году 200 тысяч «квадратов». Таким образом, обозначенный сейчас, в августе-2015, объем — более 250 тыс. кв. метров жилья — меньше первоначальных планов на 2015 год, но больше тех, что были скорректированы в момент обострения ситуации в экономике и на финансовых рынках в декабре 2014 года.
Впрочем, уже сегодня очевидно: объем жилья, которое будет сдано в эксплуатацию в следующем году, существенно сократится.
«Мы отдаем себе отчет в том, насколько сложна экономическая ситуация: спрос по итогам первого полугодия упал примерно на 40%, и не факт, что это предел. Потому в 2016-м мы намерены ввести только 150 тыс. кв. метров жилья. Это оптимистичный сценарий», — сказал генеральный директор компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.
При этом Валерий Ананьев заверил, что все строящиеся объекты будут сданы в срок: «Несмотря на охлаждение по спросу, закончим то, что строится. На рынке будет много готового жилья. Этот год на рынке — пока хороший для застройщиков, потому что есть задел и высокая степень готовности. И для покупателей сейчас ситуация хорошая: у них широкий выбор и возможность рассчитывать на гибкие условия, в том числе на скидки или на рассрочку».
Отвечая на вопросы журналистов о ценах на жилье и о возможности их снижения из-за кризиса (из-за резкого падения платежеспособного спроса), глава «Атомстройкомплекса» пояснил: себестоимость самого строительства составляет от 34 тыс. до 50 тыс. рублей за кв. метр. Но эту себестоимость «трудно отделить от земли» — с учетом расходов на земельные участки и инфраструктуры затраты застройщика в расчете на один квадратный метр составят уже от 45 до 65 тыс. рублей. И даже в условиях кризиса, из-за которого платежеспособный спрос на жилье уже сократился и, очевидно, будет падать и дальше, цены на жилье в Екатеринбурге снижаться не будут. Валерий Ананьев особо отметил, что цены на стройматериалы и комплектующие сейчас перестали расти в цене, но и предпосылок к снижению цен нет никаких. Так как спрос снижается, застройщики вынуждены предлагать покупателям гибкие условия по оплате жилья, но рассчитывать на большие скидки не стоит. По мнению Валерия Ананьева, хорошая скидка может достигнуть 8% при условии полной единовременной оплаты, но такая хорошая скидка «прилагается» к жилью, цены на которые «тоже хорошие». Речь идет о сегменте «комфорт», где цена составляет около 70 — 75 тыс. рублей за кв. метр.
Тем потенциальным покупателям, которые выжидают и надеются на изменение ситуации на рынке жилья, Валерий Михайлович предоставил такую информацию к размышлению: «Цены падать не будут. В ближайшие полгода на рынке будет большое количество интересных предложений, потому что будет много готового жилья. Но уже через полгода-год ситуация может измениться. Так как из-за кризиса объемы готового и строящегося жилья будут сокращаться, предложение станет ограниченным. Дефицита не будет еще год. Но за те же деньги через полгода можно будет купить жилье менее интересное по району, по планировке, по площади, чем сейчас».
Отвечая на вопрос журналистов о том, будет ли сокращаться штат компании из-за снижения объемов строительства, глава «Атомстройкомплекса» отметил, что компания вынуждена работать над оптимизацией штата. «Мы постараемся сохранить высококвалифицированных сотрудников, под сокращение в первую очередь попадут работники, которых можно будет легко набрать, когда рынок начнет восстанавливаться», — сказал генеральный директор компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.
О развитии ситуации на рынке недвижимости и ипотеки в Екатеринбурге и городах Свердловской области, о текущих ценах на готовое жилье, а также на аренду квартир, о том, почему летом жилье купить и арендовать будет выгоднее, чем это можно будет сделать осенью, читайте прямо сейчас в публикациях журнала «Наши деньги. Екатеринбург» — «Квартира к учебному году» (рассматриваем решение жилищного вопроса с точки зрения абитуриентов-2015 и их родителей, а также всех, кто намерен купить (или арендовать) квартиру в Екатеринбурге этим летом — то есть к началу нового учебного года) и «Успеть до сентября» (ситуация на рынке жилой недвижимости складывается так, что и покупать квартиру, и продавать свою квартиру во вторичном фонде, чтобы купить жилье в новостройке сейчас — самое время).
Редакция журнала «Наши деньги. Екатеринбург» поздравляет всех
с Днем строителя!
|
