Досрочное погашение

В любое время досрочно погасить кредит без дополнительных комиссий можно в Челиндбанке (Стандартная программ), Уральском банке Сбербанка России, Северной казне (Гибкий процент, Залоговый), Хоум Кредит энд Финанс Банке, Уралфинпромбанке (Покупка квартиры в ЖСК «Бажовский», ЖК «Адмиральский» или у любых других застройщиков) на этапе строительства.

Ограничения на досрочное погашение могут быть нескольких видов.

Мораторий (запрет) на досрочное погашение в течение нескольких месяцев. В течение первого месяца устанавливают Банк24.ру (Прогрессивный), ВТБ 24 (Улучшение жилищных условий), в течение первых 3 мес. - Альфа-Банк (при сумме кредита до 200 тыс. долл.), ВТБ 24 (Рефинансирование, Строящееся жилье, Готовое жилье), банк Союз. Запрещают гасить кредит в первые полгода Агропромкредит, Драгоценности Урала, МБРР (Ипотека на вторичном рынке жилья, Ипотека на первичном рынке жилья), Русь-Банк, ВЕФК-Урал, Свердловский губернский банк (Ипотека, Долевое строительство, Программа с «Астон-груп», Программа с «Академ-гран»), Северная казна (Федеральный стандарт), СКБ-банк, СМП-банк, Балтийский банк (Ипотечный кредит, Ломбардный), Альфа-Банк (при сумме кредита 200 - 400 тыс. долл.), Сосьете Женераль Восток, ТРАСТ, Уралприватбанк, Уралтрансбанк, Уралфинпромбанк (Программа 1, Программа 2, Покупка недвижимости под залог имеющейся), Челиндбанк (Федеральная), Юниаструм Банк (Стандартная). В Альфа-Банке (при сумме кредита от 400 тыс. долл.), Балтийском банке (Ипотечный плюс), Северной казне (Стабильный процент в рублях, Долевое строительство) УРСА Банке, Абсолют Банке (Рефинансирование) - мораторий в течение 12 месяцев.

Кроме того некоторые банки в дополнение к временному ограничению устанавливают минимальную сумму досрочного погашения. В банках ВЕФК-Урал, Драгоценности Урала, МБРР, Русь-банк, Свердловский губернский банк, Северная казна (Федеральный стандарт), СКБ-банк, ТРАСТ, Уралтрансбанк, Уралфинпромбанк (Программа 1), Челиндбанк (Федеральная), Юниаструм Банк минимальная сумма досрочного погашения должна составлять не менее 10 тыс. руб. У ТрансКапиталБанка (Покупка квартиры на вторичном рынке) - не менее 500 долл. Балтийский банк, ВТБ 24, МБРР (Нецелевой кредит под залог имеющегося жилья), банк Союз - 15 тыс. руб. Уралсиб (Кредит под залог имущества) - 20 тыс. руб. Городской ипотечный банк, Альфа-Банк, ТрансКредитБанк, Уралприватбанк, ЮниКредит Банк - 25 тыс. руб. МДМ-Банк, Банк24.ру (Валютный), Северная казна (Стабильный процент в валюте), ТрансКапиталБанк (Ипотечный кредит от 3 до 15 лет, Ипотечный кредит от 3 до 7 лет) - не менее 1 тыс. долл. Бинбанк (Покупка квартиры, Залог квартиры), Северная казна (Стабильный процент в рублях, Долевое строительство), СМП-банк, КИТ Финанс, Банк24.ру (Классический), Уралфинпромбанк (Программа 2), Челиндбанк (Партнерская), Уралсиб (Покупка строящегося жилья) - от 30 тыс. руб. Максимальные ограничения - у Уралсиба (Покупка готового жилья, На улучшение жилищных условий при приобретении готового жилья), ЮниКредит Банка (Рефинансирование) - от 50 тыс. руб., Сосьете Женераль Восток, Райффайзенбанка (60 тыс. руб.). Не ограничивают минимальную сумму Газпромбанк, Абсолют банк, Уральский банк Сбербанка России, Северная казна (Гибкий процент в рублях), Банк24.ру (Прогрессивный), УРСА Банк

Программы Райффайзенбанка и Городского ипотечного банка предоставляют на выбор несколько вариантов досрочного погашения. По стандартным программам Райффайзенбанка бесплатное досрочное погашение не возможно вообще.

В Городском ипотечном банке от времени возможного досрочного погашения зависят ставки по кредиту. Возможны три варианта - досрочное погашение без ограничений, погашение с комиссией 5% в течение первых 12 мес., 3 лет или первых 5 лет. В последнем варианте - самые низкие ставки. При 3-х летнем периоде ставки увеличиваются на 0,3 - 1% годовых в зависимости от первого взноса. Если выбирается вариант досрочного погашения без ограничений, то ставки увеличатся еще на 0,3 - 0,8% годовых.